28 فبراير العاصمة الادارية الجديدة

[:ar]

أهم المعلومات عن العاصمة الإدارية

نجد أن العاصمة الإدارية الجديدة في مصر هي واحدة من المشروعات الذكية التي قامت بتغيير المفهوم الخاص بالحياة السكنية والتجارية الموجودة في مصر، فـهي تقع على مساحة تبلغ حوالي 170 ألف فدان، وهذه المساحة ذات مساحة سنغافورة كلـها.

حيث أنها تضم حـديقة مركزية شاسعة وضخمة تبلـغ مساحتـها 8 كيلو متراً مربعاً، حيث تعد أكـبر حديقة في العالم، وذلك لأن مساحتها تسـاوي مـرتين ونـصف مـن المساحة الخاصـة بالحديقـة المركزيـة الموجـودة في نيـويورك.

كمـا أنها تحتوي علي أعداد كبيرة من المساحات الخضراء والحدائق، ومصانع والمنظمات العالمية والدولية، ومطـار دولي، ومقرات للشركات، كما أنها تتضمن على العديد من مدن المال والأعمال وكذلك الأحياء السكنية، وأيضا مجمعـات تكنولـوجية، وجامعـات عالميـة.

كـان الهدف من إقامة العاصمة الإدارية هو أن يتم معالجة مشكلة الازدحام، مع توفير الحياة المتميزة الحديثة الذكية، وذلك للمساهمة في التكيف مع النمو السكاني المتطور وكذلك الثقافة في هذه المدينة، التي تتلاءم مع التقدم التكنولوجي.

موقع العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمـة الإداريـة الجديدة والجدير بالذكر أن من أكثر ما يميز العاصمة الجديدة، هو موقعها الذي تم اختياره بعناية شديدة، فهي توجد بالقرب من طريق السويس – القاهرة وكذلك الطريق الدائري الإقليمي، على حدود مدينة بدر، وهي تقوم بالربط بين القاهرة والعين السخنة.

وطريق السويس الذي يؤدي إلى طريق جندالي يعتبر هو الطريق الرئيسي الموصل للعاصمة الإدارية وطريق جندالي 2 هو يعد طريق يكون مؤقت حتى يتم الإنتهاء من تنفيذ طريق محمد بن زايد بإعتباره الطريق الأساسي

فمن يبحث عن عنوانها فهي توجد علي بعد 60كيلو متر تقريبا، وأمامها مدينة المستقبل وكذلك مدينتي، فهي قريبة من القاهرة والعين السخنة، كما يربطها بجميع المدن المجاورة بشبكة طــرق تسهل الوصول إليها.

مساحة العاصمة الإدارية الجديدة

 حيث تم تنفيذ المدينة الحديدة علي مساحة تبلغ 170 ألف فدان وهو ما يعادل المساحة الخاصة بمدينة سنغافورة كاملة، ونجد أن العاصمة الجديدة تتكون من مركز للمؤتمرات وتجمع محمد بن زايد الشمالي وحــي حكومي ومدينة للمعارض.

تضم أيضًا المنطقة الحكومة ومدينة طيبة وحــي سكني وحـديقة مركزية ومدينة رياضية والمدينة الذكية، حيث يوحد بها حديقة مركزية تبلغ مساحتها 8 كم فهي بذلك تكون كبيرة جداً، وهي بذلك تكون مساوية مرتين ونصف لمساحة الحديقة المركزية بنيويورك .

وكذلك مطار العاصمة الإدارية الجديدة، حيث أن المرحلة الأولى الخاصة بمخطط العاصمة الجديدة تقام على مساحة تقدر 10 آلاف فدان، على أنها تسع يعادل 7 مليون نسمة، والجدير بالذكر أنه يوجد شركة مساهمة تقوم بإدارة المشروع الخاص.

بتأسيس العاصمة الإدارية الجديدة وذلك يكون برأسمال يبلغ بحوالي ستة مليارات جنيه، وهذه الشركة تتكون من العديد من الإدارات الأساسية وهي عبارة عن هيئة المجتمعات العمرانية وجهاز مشروعات أراضي القوات المسلحة، وجهاز مشروعات الخدمة الوطنية.

ونجد أن الحي الحكومي يتألف من 18 مبنى وزاري ومبنى برلماني و كذلك مبنى رئاسي، ومبنى لمجلس الوزراء، وقد تقوم وزارة الإسكــان فـــي الحــي السكني بتنفيذ 25 ألف وحدة سكنية، مساحات الوحدات به تتراوح ما بين 100 متر حتي 180 متر مربع، كما أنه اشترك لتأسيس كل من الحي الحكومي والحي السكني اربع شركات من أهم

الشركات الخاصة بالمقاولات في العاصمة الجديدة وهم:

• المقاولون العرب
• كونكورد
• تحالف وأوراسكوم
• طلعت مصطفى
• أبناء علام
• بالإضافة إلى: شركة وادى النيل
• شركة بتروجيت للمقاولات
• شركة CSCEC الصينية وقد تم تصنيفها باعتبارها أفضل شركة بين 250 شركة
• تحالف مصري أشباني

خريطة العاصمة الإدارية الجديدة

الخريطة التى تم التخطيط لها للعاصمة الإدارية الجديدة ان تكون بالقرب من جميع الاحياء الاكثر حيويه العاصمة الإدارية الجديدة خريطة مـميز بالقرب من كل من مصر الجديدة و مدينة نصر و المعادي و التجمع الخامس و القاهرة الجديدة.

حيث أنه من المخطط للمدينة الخضراء فإن إطلاق مساحتها تبدأ من 4,500 فدان حتى 1400 فدان، وهي تحتـوى على حوالي 13 مدينة سكنية تكون خدماتها متكاملة، ويتوفر فيها كل وسائل الترفيه التي تكون قريبة من الطــرق الرئيسية.

كمــا تم تخصيص للمدن السكنية نسبة 40% من كامل مساحة العاصمة الجديدة، وذلك حتى يتم تنفيذ مدينة سكنية تكون ضخمة، فهي تحتوى على حوالي 20 حي سكني يتميز بتنوعها في المساحات.

وكذلك الكثافة السكانية ومميزات العاصمة الإدارية الجديدة يكون كالتالي:

1ـ نسبة 35% من الوحدات السكنية تكون عالية الكثافة السكانية.

2ـ ونسبة 50% من الوحدات السكنية تكون متوسطة الكثافة السكانية.

3ـ ونسبة 15% من الوحدات السكنية تكون قليلة الكثافة السكانية.

4ـ وبالنسبة لمصادر الطاقة التي تكون نظيفة فقد تم تخصيص 70% من المساحة الكلية للمباني،

وذلك حتى تكون خاصة بألواح الطاقة الشمسية حتي يضمن ألا يتم انقطاع الطاقة الكهربائية بالعاصمة ولذلك تكون من المشروعات التي تكون صديقة للبيئة.

5ـ وعن مدينة المال و الأعمال فتم تخصيص نسبة 35% وذلك من المساحة الكلية للعاصمة الجديدة وذلك لكــي تتم إدارة الأعمال، والاقتــصاد ، حيث قامت بجذب العديد من رجال الأعمال من جميع أنحاء العالم.

6ـ كما تم تقسيم العاصمة الإدارية لعدد من الأحياء، مثل الحي الدبلوماسي، والحي الحكومي، وحي المال والأعمال، والحي السكني.

7ـ كما أنه من مخطط العاصمة، هو أن يتم بعض الطرق التي تكون رئيسية بطـول يصل إلى 124كيلــو متر.

8ـ كما أنها تحتوى على حوالي 21 برج، وهي تكون من أعلى الأبراج الموجودة في مصر، وتحديداً في حي المال.

9ـ كما أنه يكون بها برج شاهق الارتفاع وهو أعلى برج في افريقيا، حيث يصل ارتفاعه حوالي 324 متر، يتضمن حوالي 80 طابق.

10ـ كما تتضمن على مقرات حكومية هامة، و حــى الـوزارات، وكذلك قصر الرئاسة.

11ـ كما يوجد بها مكان يسمى بمدينة العدالة وهي تحتوى على حي المحاكم والنيابات، ويوجد كذلك المدينة الثقافية، وفندق الماسة، ودار الأوبرا، ومجلس الوزراء، وأيضاً القرية الذكيـة.

خدمات ومميزات العاصمة الإدارية

والجدير بالذكر أن العاصمة الإدارية الجديدة، تتمتع بالكثير من المرافق والخدمات واهم المميزات ، وتعمل على تلبي إحتياجات الجميع التي جعلت منها وجهة لجميع العملاء والمستثمرين، ومـن المؤكد تنفيذ بعضها خلال وقت قصير ومن أهم هذه الخدمات ، مميزات ومرافق العاصمة الادارية ما يلي:

1ـ أنها تحتوى على كابيتال بارك وهي تعتبر أكبر حديقة مركزية في العالم، حيث أنها مقامة على مساحة 1000 فدان، وطولها يصل لحوالي 10 كيلـو متر.

2ـ كما أنه تم تنفيذ المرحلة الأولى من هذه الحديقة على مساحة تبلغ 7 فدان.

3ـ كما أن العاصمة الجديدة يوجد بها ما يسمى بالنهر الأخضر، الذي يبلغ طوله لحوالي 35 كيلو متر، وهو يمر بكافة الأحياء السكنية والمدن بها.

4ـ كما يتميز هذا النهر بكونـه أكبر المحاور الخضراء في العالم، فهو يحتوى على العديد من المنتزهات، والأماكن الترفيهية، والحدائق المركزية.

6ـ كما أنها تشتمل على الكثير من أنظمة التحكم وكذلك السيطرة الأمنية، من رجال حراسة  وكذلك كاميرات المـراقبة.

7ـ وبذلك فإنها تقوم بتوفير جميع الخدمات الخاصة بوسائل السلامة العامة.

8ـ كما أنهـا تحتتوى علـى الكثيـر مـن الأماكـن التـي تكـون هامـة، كالمدينة الذكية، ومدينة طيبة، ومدينة المعارض، والمـدينة الرياضيـة، ومـركز المؤتمـرات والجـامعـة البـريطانيـة.

9ـ يوجد بها خط سكة حديد يربطها بالمدن الأخرى وذلك بالتعاون مع شركات عالمية كبيرة، وهو سوف يكون أول القطار المعلق الكهربائي.

كما تقدم لك العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متنوعة من المساحات والتى تتنوع ما بينا الشقق , الفيلات , تاون هاوس , توين هاوس , استان لون , شقة استوديهات.

10ـ كما أن بها مطار دولي، مقام على مساحة 16 كيلو متر.

11ـ يوجد بها الكثير من البحيرات الصناعية والمناظر الطبيعية الخلابة الساحرة.

12ـ كما يوجد بها كذلك غابة عائمة، وأماكن لعروض الدلافين، ومشتل به العديد من النباتات والزهور النادرة.

13ـ يتوفر بها محطة كهرباء بقوة 4800 ميجاوات، وكذلك محطة تعمل بالطاقة الشمسية.

14ـ كذلك يوجد خط غاز طبيعي.

15ـ يوجد بالعاصمة شبكة مواصلات.

16ـ كما أنه يكون هناك مــا يبلغ حوالي 663 مستشفى، وكذلك عيادة، حتى يتم توفير أفضل وأحسن الخدمات الطبية.

17ـ يوجد بها العديد من الجامعات الدولية والمدارس، تقوم بتوفير أعلى المستويات التعليمية المتميزة.

و التكنولوجيا التى تمتد للعالم والذى توجد ومناطق التعليمية التى تقدمها لك العاصمة.

18- ومتاح بها مشروع المونوريل الأول بمصر.

أهم المشروعات بالعاصمة الإدارية الجديدة

حيث أنه يوجد العديد من المشاريع بالعاصمة الجديدة، فمنها مشاريع خدمية، كما يوحد المشاريع السكنية، وكذلك الترفيهية، والتي سنوضحها باكملها في التالي:

من أهم المناطق بها أهم مشروعات التجارية والسكنية

المنطقة السكنية R7
منطقة الداون التاون
منطقة المال والأعمال CBD

المشروعات الخدمية بالعاصمة الجديدة:

1ـ مسجد الفتاح العليم

حيث أنه يعد أكبير المساجد في العالم، وفهو يقع على الطريق الدائري الإقليمي، وتبلغ مساحة هذا المسجد حوالي 106 فدان، وطوله 3,150 متر، كما أن مسجد الفتاح العليم يسمح لوجود حوالي 17 ألف مصلي.

ويوجد به العديد من القباب تصل لحوالي واح وعشرون قبة، ويحتوى على أربعة مآذن، حيث يصل طول كل مئذنة 95 متر تقريباً، كما أنه قد صمم على الطراز الفاطمي.

2ـ الحي الحكومي

فهو يعتبر من أرقى وأهم الأحياء التي تكون موجودة بالعاصمة، وذلك لكونه يحتوى على العديد من المقرات الوزارية والمباني الحكومية الهامة، وخاصة أنه تم تنفيذها بالنظم الحديثة، وكذلك الأجهزة التي تكون متطورة، التي تساهم في إعطاء جميع.

المستندات والإجراءات والمستندات، وذلك بأحدث الطرق التكنولوجية المتطورة، كما نجد أن الحي الحكومي يساهم في التخفيف من التكدس والزحام، الموجود بوسط القاهرة، الذي يكون من المقرر أن يتم نقل ما يقرب من حوالي 18 من المقرات الوزارية.

كذلك سوف يتم نقل جميع المباني الرئاسية، وكذلك البرلمان كل هذا إلى الحي الحكومي.

3ـ الجامعات الكندية

فهي تم تنفيذها بقرار جمهوري، وهي أول جامعة بالعاصمة، وذلك في أفضل المواقع على مساحة تبلغ حوالي 30 فدان، كما يتوفر بها الكثير من الخدمات التعليمية، كالأبنية والملاعب الرياضية والتعليمية الكاملة.

والتي قد تم تنفيذها بأحدث التصميمات التي تكون عالمية حتى تكون شبيهة للجامعات الكندية، التي تتميز بكونها أفضل الجامعات الموجودة في العالم.

4ـ كاتدرائية ميلاد المسيح

فهي تعد من أكبر الكنائس الموجودة بالشرق الأوسط، كما تم تنفيذها بأحدث التصميمات العالمية، والتي تكون متميزة وفخمة، حيث أنها تقوم بعكس ألواح التي كانت موجودة في الفن القبطي، وهي توجد بالجنوب من النهر الأخضر.

بشرق مدينة المعارض، وتم تنفيذها على مساحة تبلغ لحوالي 15 فدان، حتى تتسع لحوالي 1000 شخص تقريباً.

للمزيد من التفاصيل اتصل بنا 01009002282 او من خلال الواتس اب  01009002282

[:en]

The New Administrative Capital

The New Administrative Capital is considered one of the most important new smart cities, and it is one of the most recent real estate investment projects in Egypt, where it is expected for this huge construction project, that the population in 2050 will grow from 18 million people to reach 40 million people.

The most important information about the administrative capital
We find that the New Administrative Capital in Egypt is one of the smart projects that have changed the concept of residential life in Egypt, as it is located on an area of ​​about 170 thousand acres, and this area is the size of all of Singapore.

As it includes a vast and huge garden with an area of ​​8 square kilometers, as it is the largest garden in the world, because its area is equal to two and a half times the area of ​​the central park in New York.

It also contains large numbers of green spaces and parks, factories and international and international organizations, an international airport, and corporate headquarters, as it includes many financial and business cities as well as residential neighborhoods, as well as technological complexes and international universities.

The aim of the establishment of the Administrative Capital was to address the problem of overcrowding, while providing a distinguished and smart modern life, in order to contribute to adapting to the evolving population growth as well as the culture in this city, which is compatible with technological progress.

The site of the new administrative capital :

The New Administrative Capital It is worth noting that one of the most distinctive features of the New Capital is its location that has been chosen with great care, as it is located near the Suez Road, Cairo, as well as the Regional Ring Road, on the borders of Badr City, and it connects Cairo and Ain Sokhna.

The Suez road that leads to the Jandali Road is considered the main road connecting to the Administrative Capital, and the Jandali Road 2 is considered a temporary road until the completion of the implementation of the Mohammed bin Zayed Road as it is the main road

For those looking for its address, it is located at a distance of approximately 60 kilometers, and in front of it is the city of the future, as well as my city, as it is close to Cairo and Ain Sokhna, and it links it to all neighboring cities with a road network that is easy to reach.

The new administrative capital space
The new administrative capital, where the modern city was implemented on an area of ​​170 thousand acres, which is equivalent to the entire area of ​​the city of Singapore, and we find that the new capital consists of a conference center, the Muhammad bin Zabid North Complex, a government district, and an exhibition city.

And a good city, a residential neighborhood, a central park, a sports city, and a smart city, as it unites a central park with an area of ​​8 km, so it is very large, and thus it is equal to two and a half times the area of ​​the central park in New York and the government area.

Likewise, the New Administrative Capital Airport, as the first phase of the New Capital plan is being built on an area of ​​10 thousand acres, with a capacity of 7 million people, and it is worth noting that there is a joint-stock company that manages the private project.

With the establishment of the new administrative capital, with a capital of about six billion pounds, this company consists of many basic departments, which are the Urban Communities Authority, the Armed Forces Land Projects Agency, and the National Service Projects Agency.

The new administrative capital
The company’s board of directors consists of 13 members, three of whom are representatives of the Urban Communities Authority, five of them are representatives of the armed forces and five of those with experience in the real estate field, and we find that the Ministry of Housing.

It is preparing to offer three thousand feddans for real estate, investors and developers, provided that after the completion of the establishment of the main facilities and services in them, the price per square meter in it will range from 3500 to 5000 pounds, and the price per square meter may increase.

So that it reaches 15 thousand, as the cost of the facilities for the residential and government lands amounts to 10 billion pounds, and we find that the government district consists of 18 ministerial buildings and a parliamentary building as well as a residential building and a cabinet building, and the Ministry of Housing may be established.

In the residential neighborhood with the implementation of 25 thousand housing units, the units’ areas in it range from 100 meters to 180 square meters, and four companies from Amber have also participated in establishing each of the government neighborhood and the residential neighborhood.

The private contracting companies in the new capital and are:

The Arab Contractors
Concord
Alliance and Orascom
Talaat Mostafa
Allam sons
In addition to: Nile Valley Company
Petrojet Contracting Company
Chinese company CSCEC has been ranked the best among 250 companies
Egyptian-Ashbani alliance

Map of the new administrative capital

The map that was planned for the New Administrative Capital to be near all the most vital neighborhoods of the New Administrative Capital A distinctive map near each of Heliopolis, Nasr City, Maadi, Fifth Settlement and New Cairo

As it is planned for the green city, its launch starts from 4,500 acres to 1,400 acres, and it contains about 13 residential cities whose services are integrated, and all entertainment facilities are available close to the main roads.

In addition, 40% of the entire area of ​​the new capital has been allocated to residential cities, until a huge residential city is implemented, as it contains about twenty residential neighborhoods characterized by their diversity in spaces.

As well as the population density and be as follows:

Features of the New Administrative Capital :

1- 35% of the housing units are densely populated.

2- 50% of the housing units are of medium population density.

3- 15% of the housing units are sparsely populated.

4- As for energy sources that are clean, 70% of the total area of ​​buildings has been allocated.

This is in order to be specific to solar panels in order to ensure that the electricity power is not cut off in the capital, and therefore it is one of the projects that are friendly For the environment.

5- Regarding the City of Finance and Business, 35% of the total area of ​​the new capital has been allocated for that

It is managed business, and economics, as it has attracted many businessmen from all over the world.

6- The Administrative Capital was also divided into a number of neighborhoods, such as the Diplomatic Quarter, the Governmental District, the Financial and Business District, and the Residential District.

7- As part of the capital’s plan, some main roads with a length of 124 kilometers will be completed.

8- It also contains about 21 towers, and it is one of the highest towers in Egypt, specifically in the financial district.

9- It also has a high-rise tower, which is the highest tower in Africa, reaching a height of about 324 meters, and it includes about eighty floors.

10- It also includes important government headquarters, neighborhood ministries, and the presidential palace.

11- There is also a place called the City of Justice, which contains the Courts and Prosecution district, and there is also the Cultural City, the Al-Masah Hotel, the Opera House, the Council of Ministers, and also the Smart Village.

Services and features of the Administrative Capital :

It is worth noting that the New Administrative Capital has many facilities, services and the most important features, and it works to meet the needs of everyone, which has made it a destination for all customers and investors.

1- It contains Capital Park, and it is considered the largest central park in the world, as it is built on an area of ​​one thousand acres, and its length reaches about 10 km.

2- The first phase of this park was implemented on an area of ​​7 acres.

3- The New Capital also has the so-called Green River, which is about 35 km long, and it passes through all residential neighborhoods and cities.

4- This river is also distinguished by being the largest green axis in the world, as it contains many parks, entertainment places, and central parks.

6- It also includes many control systems as well as security control, with guards and security men, as well as surveillance cameras.

7- Thus, it provides all services for public safety.

8- It also contains many places that are important, such as the smart city, the good city, the exhibition city, the sports city, the conference center and the British University.

9- There is a railway line connecting it with other cities in cooperation with large international companies, and it will be the first electric funicular.

The New Administrative Capital also offers you a variety of spaces, which vary from apartments, villas, townhouses, twin houses, stanlons, studio apartments.

Features and facilities of the administrative capital :

10- It also has an international airport, built on an area of ​​16 km.

11- There are many artificial lakes and charming landscapes.

12- There is also a floating forest, places for dolphin shows, and a nursery with many rare plants and flowers.

13- It has a 4800 MW power plant, as well as a solar-powered station.

14- There is also a natural gas line, which is from the point of the Abu Sultan gas pipeline in Ain Sokhna, and reaches the Administrative Capital, and its length is about 65 km, so it is to feed the electricity station in the capital, as well as to feed all its buildings with gas.

15- There is a transportation network in the capital, with a length of 650 km, so that it is easy to reach, and there is a line connecting it with Badr City, with a length of forty kilometers, as well as a second line that will connect it with Zahraa Maadi.

16- There will also be a slave of about 663 hospitals and clinics so that the best and best medical services are provided.

17- There are Al-Hadeed international universities and schools, providing the highest levels of education.

And the technology that extends to the world that exists and the educational areas that the capital offers you.

The most important projects in the New Administrative Capital :

As there are many projects in the new capital, some of them are service projects, and it also unifies residential projects, as well as entertainment, which we will explain in its entirety in the following:

Service projects in the new capital:

1- Al-Fattah Al-Aleem Mosque

As it is the largest mosque in the world, and it is located on the regional ring road, and the area of ​​this mosque is about 106 acres, and its length is 3,150 meters, and the Al-Fattah Al-Aleem Mosque allows for the presence of about 17 thousand worshipers.

It has many domes of about one and twenty domes, and it contains four minarets, each minaret about 95 meters long, and it was designed in the Fatimid style.

2- The governmental district

It is considered one of the most prestigious and important neighborhoods that exist in the capital, because it contains many ministerial headquarters and important government buildings, especially as it has been implemented with modern systems, as well as devices that are sophisticated, which contribute to giving all.

Documents, procedures, and documents, using the latest advanced technological methods, and we find that the government district contributes to reducing congestion and congestion, which is located in the center of Cairo, which will be about 18 ministerial headquarters.

All the residential buildings, as well as the Parliament, will also be transferred to the government district.

3- Canadian universities

It was implemented by a presidential decree, and it is the first university in the capital, in the best locations on an area of ​​about 30 acres, and there are many educational services, such as buildings, and full educational and sports fields.

Which has been implemented with the latest designs that are international in order to be similar to Canadian universities, which have the distinction of being the best universities in the world.

4- Cathedral of the Nativity of Christ

It is considered one of the largest churches in the Middle East, and it has also been implemented with the latest international designs, which are distinct and luxurious, as it reflects the splendor that existed in Coptic art, which is found to the south of the Green River.

East of the fairgrounds and it was implemented on an area of about 15 acres, to accommodate about 1000 people[:]